Продажа квартир от собственника

Продажа квартиры от собственника — достаточно серьезная процедура, которая потребует от продавца массу времени и сил.

Алгоритм действий собственника квартиры будет выглядеть примерно так:

  • оценка стоимости квартиры. Изучение, сравнение рыночных цен. Можно ориентироваться на цены в рекламных объявлениях или, например, на стоимость покупки недвижимости (если приобретали ее не так давно);
  • подготовка жилья к продаже, сбор и составление необходимых документов. Позаботьтесь о том, чтобы в наличии у вас были такие документы, как свидетельство о регистрации прав на имущество (выписка из реестра), основной документ гражданина (Паспорт), кадастровый паспорт, техпаспорт на жилье, выписка из домовой книги о всех прописанных в квартире, также понадобится справка, которая подтверждает отсутствие задолженности по квартире;
  • этап поиска покупателей. На данном этапе составляются рекламные объявления и размещаются на различных тематических ресурсах — в газетах, на интернет-сайтах и прочее. Постарайтесь сделать объявление емким, указав все конкурентные преимущества недвижимости, но кратким;
  • когда покупатель найден, можно приступать к составлению предварительного договора купли/продажи, который нужен для того, чтобы минимизировать риск срыва сделки. На данном этапе продавец получает задаток (сумму задатка необходимо прописать в соглашении или договоре). Предварительный договор составляется в произвольной форме, но включает в себя данные о сторонах сделки, технические характеристики предмета сделки — квартиры;
  • наконец, последний этап — заключение договора, регистрация прав нового собственника на квартиру, окончательные расчеты за недвижимость, передача квартиры новому владельцу.

На каждой стадии могут возникать сложности. Можно, конечно, эти сложности решать самостоятельно, но будьте готовы в этом случае потратить много времени, сил и нервов. При этом любая допущенная оплошность, ошибка может привести к плачевным последствиям — сделка купли-продажи может быть признана недействительной. В лучшем случае вам придется начинать весь путь сначала — искать покупателей, собирать документы (многие справки имеют ограниченный срок действия), готовить квартиру, составлять договор и прочее. В худшем случае есть риск потерять и квартиру, и деньги — если вам не повезет встретиться с опытными мошенниками.

Подводя итог вышесказанному, отметим:экономя на услугах риэлтора, вы тратите своё время (ищете самостоятельно покупателей, собираете документы и так далее), экономя же на услугах юриста, вы рискуете своей собственностью.

Наш сервис поможет вам сориентироваться на современном рынке недвижимости — с нашей помощью вы быстро найдете покупателя, кроме того, вы можете обратиться к нашим юристам, которые проследят, чтобы сделка купли-продажи была осуществлена по всем правилам.